საზოგადოება
რა ღირს და რა დაგიჯდებათ უძრავი ქონების გადაფორმება იუსტიციის სახლში?
საქართველოში, ბოლო წლებში უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა გაიზარდა.
პირველ რიგში, უძრავ ნივთებს მიეკუთვნება მიწის ნაკვეთი, მასზე არსებული შენობა-ნაგებობით, ან მის გარეშე, შენობა-ნაგებობა (მშენებარე, აშენებული, ან დანგრეული), შენობა-ნაგებობის ერთეული (მშენებარე, აშენებული, ან დანგრეული) და ხაზობრივი ნაგებობა.
იმისთვის, რომ ქონებით დაინტერესებულ ადამიანს, ამ საკუთრებაზე უფლება წარმოეშვას, სავალდებულოა, რომ მისი რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში მოხდეს.
საჯარო რეესტრი კი წარმოადგენს ნივთსა და არამატერიალურ ქონებრივ სიკეთეზე უფლებების, საგადასახადო გირავნობის, იპოთეკის წარმოშობის, მათში ცვლილების და მათი შეწყვეტის, ასევე უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების მიტოვების წარმოშობის და მასში ცვლილების შესახებ მონაცემთა ერთობლიობას.
უძრავი ქონების გადაფორმება, იგივე უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების რეგისტრაცია კი ნიშნავს, ამ უფლების წარმოშობის შესახებ მონაცემების აღრიცხვას შესაბამის რეესტრში. რეგისტრაციის თაობაზე გადაწყვეტილების მიღებით, უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლება წარმოშობილად ითვლება, ამ უფლების რეგისტრაციის შესახებ გადაწყვეტილების გამოცემის მომენტიდან და მასზე უფლების რეგისტრაციის მომენტიდან, მესაკუთრე უფლებამოსილია, განკარგოს უძრავი ნივთი.
უძრავი ქონების რეგისტრაციას, მაქსიმუმ 4 სამუშაო დღე სჭირდება და მომსახურების ტარიფი 150 ლარია, მაგრამ ასევე შესაძლებელია, რომ მომსახურება დაჩქარდეს.
თუ გსურთ, რომ უძრავი ქონება დარეგისტრირდეს 1 სამუშაო დღეში, 270 ლარის გადახდა მოგიწევთ, ხოლო თუ გსურთ ქონების იმავე დღეს რეგისტრაცია, 350 ლარის გადახდა მოგიწევთ.
იუსტიციის სახლის მიხედვით, ვადის ათვლა იწყება განცხადების რეგისტრაციის მომდევნო დღეს და სრულდება ვადის ბოლო დღის გასვლასთან ერთად. თუ ვადის ბოლო დღე ემთხვევა უქმე, ან დასვენების დღეს, მაშინ ვადის ბოლო დღე წარმოადგენს მომდევნო სამუშაო დღეს.
ასევე ვხვდებით ქონების გადაფორმების კიდევ ერთ ვარიანტს, რაც ჩუქების ხელშეკრულებას წარმოადგენს, როდესაც მჩუქებელი უსასყიდლოდ გადასცემს დასაჩუქრებულს ქონებას საკუთრებად მისი თანხმობით. უძრავ ნივთზე ჩუქების ხელშეკრულება დადებულად ხელშეკრულების განსაზღვრული საკუთრების უფლების საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის მომენტიდან ითვლება.
პირველ რიგში, უძრავ ნივთებს მიეკუთვნება მიწის ნაკვეთი, მასზე არსებული შენობა-ნაგებობით, ან მის გარეშე, შენობა-ნაგებობა (მშენებარე, აშენებული, ან დანგრეული), შენობა-ნაგებობის ერთეული (მშენებარე, აშენებული, ან დანგრეული) და ხაზობრივი ნაგებობა.
იმისთვის, რომ ქონებით დაინტერესებულ ადამიანს, ამ საკუთრებაზე უფლება წარმოეშვას, სავალდებულოა, რომ მისი რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში მოხდეს.
საჯარო რეესტრი კი წარმოადგენს ნივთსა და არამატერიალურ ქონებრივ სიკეთეზე უფლებების, საგადასახადო გირავნობის, იპოთეკის წარმოშობის, მათში ცვლილების და მათი შეწყვეტის, ასევე უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების მიტოვების წარმოშობის და მასში ცვლილების შესახებ მონაცემთა ერთობლიობას.
უძრავი ქონების გადაფორმება, იგივე უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების რეგისტრაცია კი ნიშნავს, ამ უფლების წარმოშობის შესახებ მონაცემების აღრიცხვას შესაბამის რეესტრში. რეგისტრაციის თაობაზე გადაწყვეტილების მიღებით, უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლება წარმოშობილად ითვლება, ამ უფლების რეგისტრაციის შესახებ გადაწყვეტილების გამოცემის მომენტიდან და მასზე უფლების რეგისტრაციის მომენტიდან, მესაკუთრე უფლებამოსილია, განკარგოს უძრავი ნივთი.
უძრავი ქონების რეგისტრაციას, მაქსიმუმ 4 სამუშაო დღე სჭირდება და მომსახურების ტარიფი 150 ლარია, მაგრამ ასევე შესაძლებელია, რომ მომსახურება დაჩქარდეს.
თუ გსურთ, რომ უძრავი ქონება დარეგისტრირდეს 1 სამუშაო დღეში, 270 ლარის გადახდა მოგიწევთ, ხოლო თუ გსურთ ქონების იმავე დღეს რეგისტრაცია, 350 ლარის გადახდა მოგიწევთ.
იუსტიციის სახლის მიხედვით, ვადის ათვლა იწყება განცხადების რეგისტრაციის მომდევნო დღეს და სრულდება ვადის ბოლო დღის გასვლასთან ერთად. თუ ვადის ბოლო დღე ემთხვევა უქმე, ან დასვენების დღეს, მაშინ ვადის ბოლო დღე წარმოადგენს მომდევნო სამუშაო დღეს.
ასევე ვხვდებით ქონების გადაფორმების კიდევ ერთ ვარიანტს, რაც ჩუქების ხელშეკრულებას წარმოადგენს, როდესაც მჩუქებელი უსასყიდლოდ გადასცემს დასაჩუქრებულს ქონებას საკუთრებად მისი თანხმობით. უძრავ ნივთზე ჩუქების ხელშეკრულება დადებულად ხელშეკრულების განსაზღვრული საკუთრების უფლების საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის მომენტიდან ითვლება.
ამავე კატეგორიაში
სხვა სიახლეები
კვირის პოპულარული
ამინდის პროგნოზი
აბრეშუმის გზა
პარტნიორი მედიასაშუალებების მასალები
ამინდი
ახალციხე
11
°C
ახალქალაქი
6
°C
ასპინძა
12
°C
ადიგენი
15
°C
ბორჯომი
12
°C
თბილისი
14
°C
აბასთუმანი
9
°C
ბაკურიანი
4
°C
ნინოწმინდა
6
°C
ვალუტა
AMD
1000
6.9020
EUR
1
2.8777
RUB
100
2.9252
TRY
1
0.0828
USD
1
2.6797
მოცემული ვებ გვერდი „ჯუმლას" ძრავზე შექმნილი უნივერსალური კონტენტის მენეჯმენტის სისტემის (CMS) ნაწილია. ის USAID-ის მიერ დაფინანსებული პროგრამის "მედია გამჭვირვალე და ანგარიშვალდებული მმართველობისთვის" (M-TAG) მეშვეობით შეიქმნა, რომელსაც „კვლევისა და გაცვლების საერთაშორისო საბჭო" (IREX) ახორციელებს. ამ ვებ საიტზე გამოქვეყნებული კონტენტი მთლიანად ავტორების პასუხისმგებლობაა და ის არ გამოხატავს USAID-ისა და IREX-ის პოზიციას.
This web page is part of Joomla based universal CMS system, which was developed through the USAID funded Media for Transparent and Accountable Governance (MTAG) program, implemented by IREX. The content provided through this web-site is the sole responsibility of the authors and does not reflect the position of USAID or IREX.
ავტორის/ავტორების მიერ საინფორმაციო მასალაში გამოთქმული მოსაზრება შესაძლოა არ გამოხატავდეს "საქართველოს ღია საზოგადოების ფონდის" პოზიციას. შესაბამისად, ფონდი არ არის პასუხისმგებელი მასალის შინაარსზე.
The views, opinions and statements expressed by the author/authors and those providing comments are theirs only and do not necessarily reflect the position of the Foundation or the Center. Therefore, the Open Society Georgia Foundation and Georgian Center for Strategy and Development are not responsible for the content of the information material.
