ეკონომიკა
სუბსიდირების პროგრამამ ახალ ბინებზე მოთხოვნა გაზარდა, ფასები 1%-ით გაზრდილია - Tbc Capital
"განვლილი 8 თვე შევაფასეთ და მოლოდინები განვაახლეთ. მნიშვნელოვანი სექტორები გამოვყავით, სადაც კლების მოლოდინები შემცირებული გვაქვს” - ამის შესახებ “თიბისი კაპიტალის” მმართველმა დირექტორმა მერი ჩაჩანიძემ გადაცემა “საქმიან დილაში” განაცხადა.
მისი თქმით, გადახედეს ისეთ სექტორებს, როგორებიცაა, სასტუმროები და ავტოინდუსტრია. განახლებულ მიმოხილვაში მოლოდინები 5%-ით გაუმჯობესებულია. მერი ჩაჩანიძის განცხადებით, ელექტრონულმა კომერციამ, IT ტექნოლოგიებმა, ასევე ჯანდაცვამ "პრე კოვიდურ" მაჩვენებელს გადააჭარბა და ზრდას განაგრძობს, თუმცა არის რიგი სექტორები, რომლებიც ძირითადად ტურიზმთან არის დაკავშირებული და არც ისე დიდ გაუმჯობესებას აჩვენებს. ჩაჩანიძის თქმით, ეს სექტორები საკმაოდ შორს არის 2019 წლის დეკემბრის მაჩვენებელებისგან, მაგალითად ასეთებია: აივაცია, ნავთობი, HORECA და კომერციული უძრავი ქონება. “რაც შეეხება უძრავი ქონების ბაზარს, კომერციულ უძრავ ქონებაზე შემცირება კვლავ მოსალოდნელია და ჩვენ ველოდებით, რომ კომპანიებს შემოსავალი დაახლოებით 20-25%-ით შეუმცირდებათ და აღსანიშნავია, რომ ყველაზე დიდი დარტყმა სავაჭრო მოლებზე მოდის.
რაც შეეხება უძრავი ქონების ბაზარს, აქ შედარებით გამოცოცოხლებას ვხედავთ; ტრანზაქციების კუთხით აგვისტოში წინა წელთან შედარებით 17.4%-ია შემცირება, რაც თავის მხრივ, ივლისთან შედარებით ერთი პროცენტული პუნქტით გაუმჯობესებაა. ვხედავთ, რომ ეს ბაზარი შედარებით აქტიურდება და ერთ-ერთი განმაპირობებელი იპოთეკის სუბსიდირების პროგრამა იყო. სუბსიდირების პროგრამამ მოთხოვნა შედარებით ახალი ბინებისკენ გადაიტანა და შესაბამისად, ფასები ახალ ბინებზე დაახლოებით 1%-ით გაზრდილია,” - განმარტა მერი ჩაჩანიძემ. რაც შეეხება იპოთეკურ სესხებს, “თიბისი კაპიტალის” მმართველი დირექტორი აღნიშნავს, რომ იპოთეკის გაცემაზე მოთხოვნა კვლავ იქნება.
"იპოთეკის პროპორცია 32% იყო ივლისში უკვე 51%-ზეა, რაც გრძელვადიან და წინა წლის საშუალო ტრენდთან შედარებით უფრო მაღალი მაჩვენებელია. ანუ ადამიანების მოთხოვნა- თავისი უძრავი ქონების შენაძენი იპოთეკით დააფინანსოს - უკან ბრუნდება” - განაცხადა ჩაჩანიძემ.
მისი თქმით, გადახედეს ისეთ სექტორებს, როგორებიცაა, სასტუმროები და ავტოინდუსტრია. განახლებულ მიმოხილვაში მოლოდინები 5%-ით გაუმჯობესებულია. მერი ჩაჩანიძის განცხადებით, ელექტრონულმა კომერციამ, IT ტექნოლოგიებმა, ასევე ჯანდაცვამ "პრე კოვიდურ" მაჩვენებელს გადააჭარბა და ზრდას განაგრძობს, თუმცა არის რიგი სექტორები, რომლებიც ძირითადად ტურიზმთან არის დაკავშირებული და არც ისე დიდ გაუმჯობესებას აჩვენებს. ჩაჩანიძის თქმით, ეს სექტორები საკმაოდ შორს არის 2019 წლის დეკემბრის მაჩვენებელებისგან, მაგალითად ასეთებია: აივაცია, ნავთობი, HORECA და კომერციული უძრავი ქონება. “რაც შეეხება უძრავი ქონების ბაზარს, კომერციულ უძრავ ქონებაზე შემცირება კვლავ მოსალოდნელია და ჩვენ ველოდებით, რომ კომპანიებს შემოსავალი დაახლოებით 20-25%-ით შეუმცირდებათ და აღსანიშნავია, რომ ყველაზე დიდი დარტყმა სავაჭრო მოლებზე მოდის.
რაც შეეხება უძრავი ქონების ბაზარს, აქ შედარებით გამოცოცოხლებას ვხედავთ; ტრანზაქციების კუთხით აგვისტოში წინა წელთან შედარებით 17.4%-ია შემცირება, რაც თავის მხრივ, ივლისთან შედარებით ერთი პროცენტული პუნქტით გაუმჯობესებაა. ვხედავთ, რომ ეს ბაზარი შედარებით აქტიურდება და ერთ-ერთი განმაპირობებელი იპოთეკის სუბსიდირების პროგრამა იყო. სუბსიდირების პროგრამამ მოთხოვნა შედარებით ახალი ბინებისკენ გადაიტანა და შესაბამისად, ფასები ახალ ბინებზე დაახლოებით 1%-ით გაზრდილია,” - განმარტა მერი ჩაჩანიძემ. რაც შეეხება იპოთეკურ სესხებს, “თიბისი კაპიტალის” მმართველი დირექტორი აღნიშნავს, რომ იპოთეკის გაცემაზე მოთხოვნა კვლავ იქნება.
"იპოთეკის პროპორცია 32% იყო ივლისში უკვე 51%-ზეა, რაც გრძელვადიან და წინა წლის საშუალო ტრენდთან შედარებით უფრო მაღალი მაჩვენებელია. ანუ ადამიანების მოთხოვნა- თავისი უძრავი ქონების შენაძენი იპოთეკით დააფინანსოს - უკან ბრუნდება” - განაცხადა ჩაჩანიძემ.
ამავე კატეგორიაში
სხვა სიახლეები
კვირის პოპულარული
ამინდის პროგნოზი
აბრეშუმის გზა
პარტნიორი მედიასაშუალებების მასალები
ამინდი
ახალციხე
18
°C
ახალქალაქი
14
°C
ასპინძა
14
°C
ადიგენი
25
°C
ბორჯომი
20
°C
თბილისი
19
°C
აბასთუმანი
16
°C
ბაკურიანი
15
°C
ნინოწმინდა
14
°C
ვალუტა
AMD
1000
6.9171
EUR
1
2.8804
RUB
100
2.9145
TRY
1
0.0827
USD
1
2.6859
მოცემული ვებ გვერდი „ჯუმლას" ძრავზე შექმნილი უნივერსალური კონტენტის მენეჯმენტის სისტემის (CMS) ნაწილია. ის USAID-ის მიერ დაფინანსებული პროგრამის "მედია გამჭვირვალე და ანგარიშვალდებული მმართველობისთვის" (M-TAG) მეშვეობით შეიქმნა, რომელსაც „კვლევისა და გაცვლების საერთაშორისო საბჭო" (IREX) ახორციელებს. ამ ვებ საიტზე გამოქვეყნებული კონტენტი მთლიანად ავტორების პასუხისმგებლობაა და ის არ გამოხატავს USAID-ისა და IREX-ის პოზიციას.
This web page is part of Joomla based universal CMS system, which was developed through the USAID funded Media for Transparent and Accountable Governance (MTAG) program, implemented by IREX. The content provided through this web-site is the sole responsibility of the authors and does not reflect the position of USAID or IREX.
ავტორის/ავტორების მიერ საინფორმაციო მასალაში გამოთქმული მოსაზრება შესაძლოა არ გამოხატავდეს "საქართველოს ღია საზოგადოების ფონდის" პოზიციას. შესაბამისად, ფონდი არ არის პასუხისმგებელი მასალის შინაარსზე.
The views, opinions and statements expressed by the author/authors and those providing comments are theirs only and do not necessarily reflect the position of the Foundation or the Center. Therefore, the Open Society Georgia Foundation and Georgian Center for Strategy and Development are not responsible for the content of the information material.
